Quelle superficie pour qualifier un micro-appartement ?

Publié le : 08 mars 20226 mins de lecture

Face aux pressions immobilières croissantes dans les grandes villes, les promoteurs et les concepteurs du monde entier recherchent des solutions à la taille réduite des logements abordables dans les centres-villes. C’est ainsi qui interviennent les micro appartements : ce type de logement, généralement de moins de 30 mètres carrés, sait utiliser sa petite taille comme un atout majeur. En effet, si un micro appartement, comme son nom l’indique, a une taille « micro », il a tout de même tous les avantages d’un appartement de taille moyenne grâce à l’optimisation des moindres recoins. Le concept et le rendement micro appartement, proposé par certains comme mode de vie, séduit de plus en plus de propriétaires.

Micro appartement : sa conception

Un rendement micro appartement est une unité d’habitation de moins de 32,5 mètres carrés. Il est conçu pour contenir toutes les commodités typiques d’un appartement ordinaire. Par conséquent, cela nécessite une conception réfléchie et des meubles multifonctionnels, voire modulaires. Il peut contenir une cuisine, une salle de bain, un placard et d’autres éléments essentiels. Les micro appartements sont faciles à trouver dans les villes européennes. Cet attrait pour les locataires et même les acheteurs s’explique par la baisse des loyers ou des coûts d’achat. Pour 97 % des locataires de micro appartements, l’emplacement est la principale raison pour laquelle ils choisissent des micro-logements.

Micro maisons : une nouvelle tendance

Les micro appartements sont immenses : la construction continue partout ! En période de pénurie de logements, le marché immobilier est à la hausse. Les micro appartements mesurent généralement de 15 à 35 mètres carrés, sont meublés et commencent généralement à 20 euros le mètre carré. Cette offre s’adresse aux gens d’affaires, aux navetteurs du week-end, aux étudiants et aux travailleurs de projets qui n’ont besoin de rester dans la ville que quelques mois.

Les grandes entreprises sont le groupe cible des investisseurs. Récemment, par exemple, la Deutsche Bahn ou la Banque centrale européenne ont acquis des appartements pour leurs employés. À Francfort, Dortmund, Munich et Berlin, vous pouvez trouver non seulement des appartements de location ordinaires, mais également un grand nombre de ces micro maisons. À Dortmund, par exemple, un tel projet est actuellement mis en œuvre entre Westfalenhallen dans le quartier branché de Kreuzviertel. En plus des 222 appartements locatifs, 365 micro appartements meublés sont en construction. À Berlin, 149 micro maisons seront bientôt construites sur la Braunschweig Strasse de Neukölln, toutes orientées vers des acheteurs potentiels, prêtent à emménager avec les meubles dont ils ont besoin. Selon l’entrepreneur, 40 % des appartements ont déjà été vendus.

5 Avantages des Micro Appartements

  • Moins d’espace et plus propre

Moins d’espace de vie peut signifier moins d’espace pour accumuler des objets en excès. Par conséquent, l’espace disponible limité dans un micro appartement doit être maintenu propre et propre en tout temps, car il sera utilisé à 100 % et en continu. L’avantage est qu’avec un bon entretien, votre appartement aura l’air propre et convivial à chaque fois.

  • Conception améliorée

Une attention particulière est généralement accordée à la conception extérieure et intérieure du micro appartement. La raison est simple : la réduction des dimensions de tels logements incite les concepteurs ou les architectes à repenser toutes les fonctions traditionnelles des unités de vie. Dans votre cas, compte tenu de la portée réduite des travaux, la plupart des finitions intérieures de votre appartement ne vous coûteront qu’une fraction de votre prix habituel. Avec des tonnes de créativité et d’innovation, votre micro appartement sera fonctionnel et impressionnant à chaque fois.

  • Vous deviendrez plus organisé

Ici, on ne parle pas seulement de votre appartement, mais de votre environnement de travail et d’études, voire de votre style de vie. Pour bien vivre dans un micro appartement, il est impératif d’être bien organisé, car toutes les pièces de votre appartement seront utilisées au quotidien. Armoires, garde-manger, placards, tout doit être parfaitement rangé pour que votre espace soit au top de sa forme. Résultat : Vous verrez vos habitudes changer et votre organisation grandira inévitablement en peu de temps.

  • Coût réduit

Directement lié à l’emprise au sol de votre appartement, compte tenu de sa superficie minimale, le coût d’achat ou de location de celui-ci sera évidemment moins élevé. Ainsi, vos économies vous permettront d’investir plus d’argent dans l’ameublement de votre appartement pour compléter son look selon vos préférences.

  • Empreinte écologique

De par leur construction, les micro appartements ou micro studios sont presque toujours plus respectueux de l’environnement que les appartements standards. La raison est simple : plus le bâtiment est grand, plus la quantité de matériaux de construction utilisée est importante, et vice versa. Pour plusieurs raisons, telles que la réduction des déchets générés lors de la construction, une réduction substantielle des matériaux de construction serait en fait une approche plus respectueuse de l’environnement par rapport à l’approche standard. Certaines stratégies constructives gagnent également en popularité, comme la préfabrication, souvent utilisée dans la conception de micro appartements.

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